Mobil: 0151-20104950
11 Schritte des Immobilienverkauf
1. Kontakt herstellen und erste Beratung
In einem kostenlosen Beratungsgespräch gehe ich auf Ihre Bedürfnisse ein und prüfe, welche Unterstützung ich ihnen und Ihrer Immobilie anbieten kann.
2. Bewertung und Maklervertrag
Nach einer gründlichen Besichtigung und Durchsicht aller Unterlagen bewerte ich Ihre Immobilie mit geprüften Verfahren. Dabei werden in Absprache mit Ihnen der Preis und der Vermarktungszeitraum bestimmt und schließen einen gültigen Maklervertrag ab.
3. Beschaffung der notwendigen Verkaufsunterlagen
Ich unterstütze Sie bei der Organisation aller notwendigen Dokumente wie Flurkarte, Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Eigentümer-Protokolle, Mietverträge und Energieausweis.
4. Vorbereitung Ihrer Immobilie
Ich führe das Homestaging durch, für Gartenarbeiten oder noch zu erledigende Reparaturen habe ich verlässliche Partner zur Hand.
5. Exposé
Für Ihre Immobilie erstelle ich ein aussagekräftiges und repräsentatives Exposé mit einer zielgruppengerechten Textgestaltung und professionellen Fotos, eine 360-Grad-Visualisierung und erledigen die Aufbereitung der Grundrisse.
6. Start der Vermarktung Phase
Ich beginne den Vorverkauf mit vorgemerkten Interessenten, die nach einer Immobilie suchen. Danach liste ich Ihr Objekt auf den wichtigsten Online-Plattformen, in Printmedien, auf meiner Website sowie in sozialen Netzwerken.
7. Besichtigungen, ob vor Ort oder virtuell
Ich kümmere mich um die Planung und Realisierung von Einzelbesichtigungen, sowohl vor Ort als auch online. Um die Privatsphäre des Verkäufers nur geringfügig zu beeinträchtigen und auswärtigen Interessenten entgegenzukommen, biete ich Online-Besichtigungen mit Begleitung an.
8. Regelmäßiger Statusbericht
Ich halten Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufs Ihrer Immobilie auf dem Laufenden.
9. Vorauswahl der Kaufinteressenten und Preisverhandlung
Ich prüfen die Bonität der möglichen Erwerber und verhandel in Abstimmung mit Ihnen den für beide Seiten bestmöglichen Verkaufspreis.
10. Betreuung des notariellen Vertrags
Ich stellen die Finanzierungsdokumente für den Käufer sowie die erforderlichen Unterlagen und Informationen für den Notarvertrag zusammen. Ich sorge für den Notarvertrag, betreue ihn und begleiten Sie persönlich zum Notartermin.
11. Übergabe
Ich werde bei der Objektübergabe vor Ort sein und stehen Ihnen auch danach gerne als Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Thema Immobilie zu Ihrer Verfügung.
Sie haben noch Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
Ihr direkter Ansprechpartner
Thomas Sorger
Telefon: 0151 / 20104950
E-mail: kontakt@sorger-immobilien.de
Anschrift: Am Kronberg 18A, 61209 Echzell
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